Investir en LMNP

Un investissement sécurisant, rentable et d’avenir

Investir en location meublée, c’est faire le choix d’un placement immobilier sécurisé, pensé pour générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’un cadre fiscal avantageux. Grâce au statut LMNP, vous percevez des loyers tout en optimisant votre imposition, avec une vision claire et maîtrisée du rendement de votre investissement.

Le LMNP s’appuie sur un modèle éprouvé, particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent simplicité, stabilité et performance. Encadré par un bail commercial, ce type d’investissement permet de sécuriser les loyers dans le temps, sans les contraintes de la gestion locative classique, tout en préparant l’avenir.

Aucune contrainte
de gestion locative

La gestion quotidienne du bien est déléguée à un exploitant, sans souci pour l’investisseur.

Loyers sécurisés par
un bail commercial

Les loyers sont contractualisés et versés selon les termes du bail, indépendamment de l’occupation du logement.

Rendements attractifs

Le LMNP offre des rendements compétitifs par rapport à d’autres placements immobiliers.

Loyers nets d'impôts

Grâce aux mécanismes fiscaux du LMNP, les loyers peuvent être faiblement imposés, voire non imposés pendant plusieurs années.

Une approche
sur-mesure

Des solutions d’investissement adaptées à différents profils et niveaux de budget.

icone-investisseur
+1500

Investisseurs
accompagnés
par an

icone-expertise
+20 ans

d'expertise
en immobilier et
fiscalité

icone-liasse
+1400

liasses fiscales établies par
nos soins par an

Nos
activités

Immatriculation

Nous vous accompagnons dans la création de votre activité de loueur en meublé et votre immatriculation obligatoire au Registre National des Entreprises (RNE), en toute conformité.

Tenue de la comptabilité

Nous assurons la tenue de votre comptabilité LMNP, le suivi des charges et des amortissements. Ainsi que l'établissement de votre déclaration fiscale annuelle de résultats de votre activité LMNP

Déclaration de TVA

Si vous êtes assujettis à la TVA, nous préparons votre déclaration de TVA et la télétransmettons.

Liasse fiscale

Nous établissons et transmettons votre liasse fiscale (formulaire n°2031) auprès de l’administration, en intégrant l’ensemble des éléments comptables et fiscaux.

Aide à la déclaration
des revenus

Nous vous transmettons l'ensemble des informations nécessaires à la correcte déclaration de vos revenus BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) dans votre déclaration personnelle de revenus, en veillant à respecter la fiscalité LMNP et à sécuriser votre déclaration de revenus.

YOUQO est un cabinet d'expertise comptable inscrit au tableau du Conseil Régional de l'Ordre des experts-comptables d'Auvergne-Rhône-Alpes.

L'humain au coeur de 
Notre
accompagnement

Chez YOUQO, l’accompagnement est au cœur de notre approche. Cabinet d’expertise comptable spécialisé en LMNP, nous accompagnons chaque investisseur en location meublée avec une méthode claire, humaine et personnalisée. 

De la création de votre activité LMNP à la gestion comptable et fiscale, en passant par la déclaration des revenus BIC, la liasse fiscale et la TVA si nécessaire, nous prenons le temps de vous expliquer chaque étape. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, d’un suivi régulier et de conseils adaptés pour sécuriser et optimiser votre investissement immobilier sur le long terme.

Les étapes

01
1er contact avec un collaborateur comptable YOUQO
02
Constitution & validation du dossier
03
Immatriculation du LMNP auprès de l'INPI (obtention d'un n° de SIREN)
04
Enregistrement des justificatifs
05
Télétransmission des déclarations fiscales
06
Aide à la déclaration des revenus BIC du LMNP dans votre déclaration personnelle de revenus

Nos
tarifs

Premier
appartement

250€HT / an
+ 95€ HT à la création de l'activité
Je commence

A partir du
2ème appartement

50€ HT / an
pour les appartements exploités par (capétudes)ou Live&Co.
(150 € HT pour tout autre bien meublé)
Je commence

Ce que comprend votre accompagnement

  • Collecte de données / reprise de dossier
  • Création de l'activité LMNP
  • Tenue comptable et suivi
  • Liasse fiscale BIC
  • Déclaration de TVA si applicable
  • Assistance comptable avec votre interlocuteur dédié

Notre
groupe

Youqo est une société du groupe
LWS Hospitality, acteur reconnu de l’immobilier géré et de l’investissement locatif. Le groupe intervient sur l’ensemble de la chaîne de valeur, avec une expertise éprouvée au service des investisseurs en location meublée (LMNP).

 

Cette organisation permet d’offrir une vision globale et cohérente de l’investissement immobilier, en associant structuration du projet, exploitation et accompagnement comptable et fiscal. Les différentes entités du groupe travaillent en synergie pour sécuriser et optimiser chaque projet sur le long terme.

(capétudes)

Depuis sa fondation en 2002, le groupe (capétudes) s’est rapidement imposé comme un leader incontournable dans le domaine des résidences étudiantes para hôtelières avec services. Nos résidences, idéalement situées au cœur des villes universitaires, offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, répondant parfaitement aux besoins des étudiants, stagiaires et jeunes salariés. Avec plus de 20 résidences à travers le pays et plus de 2 400 appartements en gestion, (capétudes) allie développement et qualité de service optimale en structurant ses équipes.

Découvrir

Live & Co

Entre hôtel & appart’hôtel ! Nous transformons la résidence hôtelière en véritable lieu de vie où tout le monde peut venir séjourner, se restaurer, travailler ou simplement boire un café, dans des appartements soigneusement meublés, design, conforts et ultra connectés.

Découvrir

Investoria

Votre bien, notre histoire. De la commercialisation du programme à la gestion locative, en passant par le syndic de copropriété de nos établissements et jusqu’à la revente de votre bien, nous serons votre interlocuteur unique pour vous accompagner tout au long de votre investissement immobilier.

Découvrir

Ils nous font
confiance

Marc L.

« Pendant la période COVID, j’ai continué à percevoir mes loyers régulièrement. YOUQO et l’exploitant Capétudes ont tenu leurs engagements avec sérieux et transparence, ce qui a renforcé ma confiance dans cet investissement. »

Sophie M.

« Youqo m’a accompagnée dès l’immatriculation de mon activité LMNP avec des explications claires et rassurantes. Aujourd’hui, je délègue totalement la comptabilité et les déclarations en toute confiance. »

Julien R.

« Un vrai gain de temps : tout est suivi, anticipé et expliqué simplement, même sur des sujets techniques comme les amortissements ou la liasse fiscale. L’accompagnement humain fait clairement la différence. »

Claire D.

« Je découvrais le LMNP et j’avais besoin d’être guidée pas à pas : Youqo a su rendre les démarches simples et sécurisées. J’ai un interlocuteur dédié et une vraie visibilité sur ma fiscalité. « 

Marc L.

« J’ai confié mon dossier à Youqo pour sécuriser mes déclarations BIC et optimiser mon régime LMNP. Tout est carré, et je sais exactement où j’en suis à chaque étape. »

Contactez-nous !

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un collaborateur  comptable dédié !

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